建筑面积计算规则（阳台建筑面积计算规则）

摘要： 今天给各位分享建筑面积计算规则的知识，其中也会对阳台建筑面积计算规则进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、房屋建筑面积怎么算...

今天给各位分享建筑面积计算规则的知识，其中也会对阳台建筑面积计算规则进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房屋建筑面积怎么算
• 2、建筑面积计算规则
• 3、2022年建筑面积计算规则

房屋建筑面积怎么算

房屋建筑面积怎么算 建筑面积说的是勒脚线以上的各层***水平投影面积，一般九十平方米以下的户型，各种阳台的水平投影面积总个不可大于十二平方米。

房屋的建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。套内面积计算方法套内面积：包括建筑内空间面积+内墙面积+外墙面积+阳台一半面积等等。

对于建筑物而言计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。建筑面积计算：建筑面积=建筑物各层水平面积。

房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层***水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、***面积和结构面积。建筑面积计算方式是长X宽X层数。建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

建筑面积计算规则

多层建筑的建筑面积，按每层建筑面积之和，其底层按建筑外墙勒脚之上的周边水平面积为准；二楼以上的建筑，按照建筑外墙的外立面水平面积进行计算。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=公摊系数*套建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积/（套建筑面积*总套数）。套建筑面积=套使用面积+墙体面积。建筑面积：买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。

建筑面积计算规则2022最新：建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构***水平面积之和计算。结构层高在20m及以上的，应计算全面积；结构层高在20m以下的，应计算1/2面积。

其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。

规则：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。多层建筑物自然层的层高在2m以上（含2m，下同）者，方可计算建筑面积。

内阳台、复合阳台进深不得大于一点五米的一半计入建筑面积内。超过一点五米的全部计入建筑面积内。不封闭的挑阳台进深不大于零点六米的时候，不计入建筑面积。大于零点六的时候计算一半的建筑面积。

2022年建筑面积计算规则

1、年3月1日起，外墙面积均计入建筑面积。2022年8月25日，住建部批准《民用建筑通用规范》为国家标准，编号为GB 55031-2022，自2023年3月1日起实施。

2、办公用房面积等级 （一）一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26—30平方米，使用面积为16—19平方米；编制定员超过400人时，应取下限。

3、相关拓展：人均住宅建筑面积计算公式：人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积/居住人口。

4、各级党政机关办公用房人均建筑面积指标应按下列规定执行： （1）一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26-30平方米，使用面积为16-19平方米，编制定员超过400人时，应取下限。

5、其建筑面积计算值在2倍的根基上按层高每增加22米即增加1层（不含阳台片面）计算。

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