楼盘封顶（楼盘封顶才能开盘吗）

摘要： 本篇文章给大家谈谈楼盘封顶，以及楼盘封顶才能开盘吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、楼盘封顶后还需要做哪些工作2、...

本篇文章给大家谈谈楼盘封顶，以及楼盘封顶才能开盘吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、楼盘封顶后还需要做哪些工作
• 2、楼盘封顶才能用公积金贷款吗
• 3、楼盘封顶是一栋还是一整个小区

楼盘封顶后还需要做哪些工作

1、封顶以后还有楼体的外装修、水电安装、公共区域装修、室内基本装修如果是带装修交房还要达到装修标准。室外区域有雨污水、燃气、热力、自来水、电力、弱电综合管网等，小区内还有园林绿化工程，道路施工，完成这些就基本可以交房了。

2、房子完成封顶以后还有楼栋外墙装修、内部公共区域装修、室内基本装修、给排水安装等等，楼栋外还有雨污水、燃气、热力、自来水、电力、弱电综合管网等工程。最后还有小区的绿化和道路施工。

3、封顶后要做的还有外墙、砌内墙、内墙抹灰、做防水、装门窗、装水电等。开发商投入的资金、楼栋体量不同，完工时间也不等。一般来说，封顶到建好的时间半年到一年不等。

楼盘封顶才能用公积金***吗

公积金***必须得楼盘封顶才可以***。建设部规定要楼盘封顶时才能申请按揭***（包括公积金***和商业***）。

楼盘封顶后才能办理公积金***，因为楼盘未封顶那么开发商就没有预售许可证，而开发商必须有五证才能卖房，少一证都不行。只有等到楼盘封顶后，开发商取得预售许可证，才能用公积金***购买。

法律分析：1，对于新建楼盘，必须封顶才能办理公积金***的。

根据相关规定，楼栋主体必须在封顶之后才可以办理公积金***业务。而商业***只需楼体建到一定程度如高层需建到三分之一，多层楼盘需建到三分之二，小高层需建到三分之一，即可申请。

楼盘封顶是一栋还是一整个小区

楼盘建筑施工封顶，可以是针对一栋楼，也可以针对一个标段，还可以针对一个楼盘。针对某一栋楼的封顶，称为“某号楼封顶”，针对某个标段的楼房封顶，称为“某标段封顶”，针对整体楼盘封顶的，称为“全面封顶”。

上海的预售证必须是本楼结构封顶才能申请，而不是整个项目中的一栋楼结构封顶。在上海市，对于商品房预售项目，通常要求在完成结构封顶后才能申请预售证。

楼盘封顶的意思就是该栋楼盘的主体结构施工已经完成了。封顶，不是房地产专用的，是所有的土建项目都适用的。意思就是说主体结构完工了。因为最高一层结构做完了，到顶了。

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