2019中国房价即将暴跌,

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2019中国房价即将暴跌的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2019中国房价即将暴跌的解答，让我们一起看看吧。2019年一二三四...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2019中国房价即将暴跌的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2019中国房价即将暴跌的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019年一二三四线城市房价会下跌吗？为什么？
2. 有人说2019年二三四线房价将会下跌，一线楼市会继续上涨吗？

2019年一二三四线城市房价会下跌吗？为什么？

2019年房价总趋势是跌。

跌的顺序是，从一线城市开始，逐步向二三四线城市转移，最后传递到小县城。这是因为，房地产泡沫也是这个顺序，一线城市最大逐次递减。

这并不是因为由于大量针对楼市的调控措施决定的，是由于现在楼市已经基本没有购买力的支撑决定的。相反，现在针对楼市的大量调控措施，并不是为了打压房价而是为了稳定房价，如果没有这些措施债务水平早就失控了！

资产价格回归真实的市场价格，就是恢复房价与居民收入的合理比值，降低杠杆清理债务，去房地产的金融属性。

时间估计就在2019年一季度左右。

1.从发展角度来看，调控存在周期率，本轮调控处在正中心，所以近期来看房地产的销售速度降了下来，二手房交易成交和叫价差距不小，心态上看衰居多。

2.周期率上来看，中国五到十年会出现一***涨，大涨过后是严格的调控。每一轮调控之后，价格回归但一定不会比涨之前低。

3.通货膨胀的数字临界点是7，住宅出租回报率是两个点，公寓是四个点，商铺是八个点，写字楼可能达到十个点。而房价平均每年涨幅不低于十个点。这个角度我来看，是发展常态。

4.投资品还有哪些可以选呢，稳妥理财四个点，支付宝理财通不足四个点，当然，高额收益带来高风险，国家规定超过十二个点的收益就是违规的，不受保护的。

5.长期来看，房地产供应的公租房，限竞房，廉租房跟不太上需求。所以，二手房新房仍然是刚性需求，仍然会存在供求失衡的情况。

中国地大物博，房地产市场遍及全国各地，各地有各地的具体情况，有些地方会出现一些房价下跌，市场不景气，也在所难免，但放眼全国整个房地价不会有大跌的现象，房地产在整个国民经济中起到重要作用，经济支柱，龙头产业，马上进入2019年了，一二三四线城市的房地产业不会有大的波动！

一二线城市横盘，三四线会出现阶梯式下滑！一二线的任务比较重在横盘情况下还有一个重任就是稳GDP，抗国际大式，都知道中国在改革，转型民营企业，但中国小微企业就是扶不起的阿斗，只能做代工，自住创新太少了。真有实用的专利暴利出来都在某某强企业里了，小微企业都已一直在模仿从未被超越在做世界级代工厂生产的东西代表着物美价廉的低端或行货代工，大头被别人拿了，房产是对抗国际货币贬值对冲的一种必要手段，至少未来5年内1-2线城市是在横盘基础上微浮上涨，但也好过做小微企业的早已不抱的等着廉价订单好过还得养着部分技工！

2019年楼市完全可以定调下滑是板上钉钉的，不论是一二三四线城市一概不能幸免。

今年所有不利楼市的迹象已经完全显现，如各地流拍的土地是几年来最多的一年。盛传已久的金九银十销售黄金期演变成现在的铜九铁十。

政策方面，***连续出台高压政策，限高，限售等。银行方面在去杠杠的同时，增加首付，延缓审批流程等。加之近段各大房产商异常举动如公司变更经营范围，喊着口号活下去让购房者也胆怯望房兴叹！开始观望，不再盲从。

今年，国家经济发展缓慢也出现疲乏，整体GTP也出现了几年来新低。

以上诸多迹象完全表明明年房市的走向，各位买房的自己掂量掂量！好自为之。

杨向阳

有人说2019年二三四线房价将会下跌，一线楼市会继续上涨吗？

我是一名房地产从业者，我来回答一下，希望***纳

首先，中国房价的涨与跌，并不是一个市场供求关系的体现，而是国民经济需要的表达，从现有的数据表示，中国的人均住宅已经是1.1套，是人均，不是户均，也是说中国有15.2亿套住宅了，这里用了套，不是很准确，毕竟60平米也是一套，140平米也是一套。但无论怎么说，中国的住宅已经很多了，而且这里面还不包括，公寓，写字楼，二三四五楼的商铺，在某些情况下，这些产品也是可以替代一些住宅的。

其次，二三四五线的房价与一线城市的房价，上涨与下跌，主要看两个重大因素，一个是对人口的吸引能力，净人口的增长，而且是对人才的吸引能力，众所周知大城市在不断的吸引人才，而三四五线的小县城人口在不断的净流出，即使从一线到五线城市，大家都停止做房子，停止生孩子，人口在将来也是逐步的从二三四五线，流向一线城市的，这个在发达国家已经验证过了，一线城市上涨一部分是不可避免的。另一个就是，城市的配套，如果小城市的配套特别的好，医疗、教育、环境、收入都差不多，小城市也是有可能留住人才的，不过小城市与大城市比配套，一般是差三四个层次的。

第三，政策性，大城市如果房价不控制，就会一直涨，涨多了，最大的坏处就是“天堂向左，深圳向右”，一度连华为这样的超级大公司，都要被逼到搬出深圳，为什么，员工房子买不起留不住人，如果大量企业出走，地方财政收入、就业人口、城市建设都会遇到非常大的困难。所以国家在发展经济的同时，是希望左右手同步发展，不能把城市弄成一个畸型产业城。大城市房价必然被控制，其手段就是限购、限社保、加房产税、空置税等。

到此，以上就是小编对于2019中国房价即将暴跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于2019中国房价即将暴跌的2点解答对大家有用。