为什么首套房要尽量买大的,为什么首套房要尽量买大的房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么首套房要尽量买大的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍为什么首套房要尽量买大的的解答，让我们一起看看吧。

1. 两套房先办大的好还是先办小的好？
2. 首套房是买大一点的还是小一点的，请帮忙？
3. 如果是刚需，可以先买一套小的房子，通过自己努力以后有条件再慢慢换成大的吗？

两套房先办大的好还是先办小的好？

我的答复是男：先办大的好！以上海为例，***设我们购房时，购买了2套房屋，那么2套房屋的相关费用是有所区别的。第一套房屋算首套房，那么它相应的费用要低，贷款的话***首付比例低，利息银行还可能给你打个95折；二套房，首付比例高，***的话在基础利率的基础上上浮。因此，我认为先办大的好！谢谢😜

首套房是买大一点的还是小一点的，请帮忙？

这个话题，我最有发言权，现在想起来也记忆犹新！你们一定要看，不看要后悔终生！

当时买房子的出发点，就纯粹是，在重庆有一套房，有一个家，没有想那么多，那么远。看了几个月后，终于买了一套3室1厅1卫的房子，首付款也刚好，当时家里只有五口人，父母，老婆和小孩，房子也住得下。

第二年小的那个出生了，当时也觉得没什么，孩子还小吗，可几年后，问题一个接一个。

远方的亲戚，找工作的老表，逢年过节丈母娘也要来串门。小孩子也长大了，他也要一个房间，明显感觉房子少了不够住了。

更难忍受的是，只有一个厕所，特别是早上，大家都要上厕所，那真是不堪入目，难受极了，肚子都憋坏了！

这个时候就想到了换房，一看价钱，房子基本都涨了三分之一，甚至有的小区涨了一半，真的是有心无力，肠子都悔青了。

这就是我买首套房的经历，让我很难忘记。在你条件允许的情况下，建议你还是买大一点的房子，不要像我这样！你们赞同我的观点吗？

至于首套房买大一点还是买小一点这个问题呢，其实说实话真是不好说的，因为这完全取决于自身的经济条件及刚需条件，家里有那个经济实力，当然买个大房子比较好，毕竟大房子的舒适性要好很多。如果是手套房的话，我去买的话，肯定会去买个适合一家三口住的，毕竟我不是那种富裕家庭，第一件事先有房子住，会买个100平左右的房子，这样自己的负担也不会太重，没有那么大的压力，第二个呢就是平时家里人都在上班，买那么个大房子也不好进行清理卫生（当然这只是借口啊），还有一个重要的因素是一辈子肯定不止一套房的，后期在房子置换的时候也比较好脱手一些，毕竟小房子的受众面比较广一些，所以如果从我的角度来买的话，我肯定会先买一套小一点的，等一步步的换成自己家心怡的大房子。

如果你的经济实力允许，我的建议是买大一点的好。

买首套房应该是钢性需求，究竟是买大一点的还是小点的好，我个人认为应该综合考虑以下几种情况：

一、首先应该充分考虑个人因素，这里需要确定的是，在这个城市你的职业、收入是否稳定，是否决定要在这个城***期定居，并在这个城市有定居的条件。如果能满足以上这些必要因素，个人经济条件又允许，我的建议是买大一点的房子好。因为房子是安居乐业的基础，能大一点当然是求之不得的好事，蜗居其实是没有办法的选择。

二、其次就是要考虑房子的用途，如果是作为安家为目的，就应该多考虑未来居住人口数量，首套房还是应该尽自己能力买稍大一点的。如果只是作为临时过度短期使用，有可能居住发生变动，或是还有再次买房的***。这就需要通盘孝虑个人经济条件，最好是根据自己的实力来购买。不确定的事，我个人认为就没必要给自己徒添太大的经济压力。

三、购置房产对普通收入人群来说是一件大事，如果自己确有经济实力，怎么买都不是问题。如果需要背负房贷，或是借助家庭财力，最好还是慎重综合考虑。如果事业刚起步，真没必要弄一房贷包袱，压得自己生活喘不过气来。如果需要依靠家庭支助，最好先权衡一下家庭财力，父母一辈子不容易，还是多一分体谅的好。

总之，买房是大事。买大一点的或是小一点的，最好还是结合自己的实际情况。从需要出发，适合自己各方面条件的才是最好的选择。

买房对于每一个国人而言，都是人生的一件大事，尤其是购买首套房，其中一个问题也是困扰购房“小白”，最多的一个问题，就是买大一点，还是买小一点的。对于这个问题的，专家和大家的观点都不一致。主要的观点和理由就是：买小一点理，理由是首套房量力而行，以后有能力再置换。买大一点的，理由是一次到位，不用置换。袁哥的观点：首套房对于每个购房者现在及以后的影响至关重要，再置换谈何容易，需综合考虑从长远计，首套房还是买大一点更为适宜。至于为何建议买大一点，原因有以下几点：

（1）购买首套房更容易获得家人亲友的支持。

我们国人历来重视几件事，买房；结婚；生子。其中购买首套房更是重中之重，因为其后的几件大事都离不开住房。因此无论亲友家人在你首次购房中都愿意尽力帮助你，当然前提是你平时不是一个为人处事太差的人。这样我们就可以自己的积蓄加上亲友的帮助和借贷，就可以拥有更多的首付款。而这样的支持机会有限，我们应该珍惜和合理利用。

经济学家樊刚提出的“六个钱包"买房理论，其大意也是如此，有人议论是啃老。其实也可以说是中国人的一种传统美德--互帮互助。，在房价高昂的今天做为刚需首套购房大多数，不都是通过6个钱包，或者更多的钱包，才能买得起首套房，尤其在现在。袁哥认为：只要大家自愿，在能力范围内得到帮助，没有必要道德***，当然得到帮助的，也要知恩图报。因此更应珍惜，买房大一点，以免换房成本更高。

（2）购买首套房，有政策优势，买大一点能购更好的用好政策优势。

购房首套房，首付少，另外利率低，同时税费较低。购买首套房全国大多数城市都是30%，当然在疫情影响下，现在个别城市是20%。另外国家鼓励刚需，首套房的利率一般上浮较少。在税费上也有一定的优惠。因此在买首套房也要充分利用好国家给予的政策。首套房还是买大一点。买大一点，看似多花了一些钱，其实分摊在首付款及以后月供中，并不会给你带来多大的负担。

购买首套房，买大一点，不是虚荣，是有很多的现实意义的。

（1）:单身时买大一点，多出的房间可以出租，减少还贷压力

首套房是买大一点还是小一点？这个问题有多种答。每个人的情况都不同买房的时间节点也不同，个人需求更是千差万别。所以列举几种情况供参考。

第一量力而行，根据自己的实际情况来选择，首先是首付能力，其次是月还款不能大于总体收入的50%。否则因为买房严重影响生活质量就太不值得了。首付加月供计算出房屋总价。

第二是自己的购房需求，列举几点主要目的根据自己的需求和目的决定购房的大小并选择区域。首选位置次选小区交通以及周边配套和户型。

第三依据家庭常住人数来决定面积大小。比如婚房，既然结婚大部分人很快就有孩子。那么一居室必然不方便，至少要两室或者三室，要考虑到老人帮着照顾孩子以及幼儿园和学区。

根据以上几个条件，结合自己工作和收入情况来做出位置和总价两个指标后决定购房面积。从户型考虑一般80平左右的两居室居住比较合理，100平以内的三室对于生活和居住完全可以满足。因为是首次购房不建议考虑太长远，因为随着收入和家庭人口的变化对房子需求会改变，不建议考虑太长远或追求所谓的一步到位。未来房住不炒是主题，购房以自己的实际需求和能力做出的选择必然是此阶段最优选择。没有大一点好还是小一点好的区分。能够满足生活就是最好的。

如果是刚需，可以先买一套小的房子，通过自己努力以后有条件再慢慢换成大的吗？

现在的房价这么贵，想一步到位除非家里有矿，而且房贷不是一天两天就能还完，而是要几十年，一定要考虑自己的生活还有老婆孩子，在这些都稳定的情况下就可以开始准备换大房子的事了，不然自己过多的压力会影响家庭生活，质量会严重下降

当时我也是想买个小的，***压力小，贷30万，当时买大的首付也够了，贷个50多万，刚毕业算着还的太多了，就没买大的。现在有孩子，想换大的，去掉还剩余房款，自己在添点，换个大的要贷70万，还不如当时咬咬牙买个大的呢。😂

如果是刚需，可以先买一套小的房子，通过自己努力以后有条件再慢慢换成大的吗？

如果大的买不起，当然可以先***买个小的，最起码先有个自己的窝，也可以防止未来价格上涨买不起。

但若是家人可以帮您一把的话，建议不要拒绝家人的帮助，往远了看，至少买个二居更合适。

现在买了房，大概率几年之后就要结婚生子了，如果现在买个小的先凑合着，几年之后不一定能凑够换大房的钱，虽然结婚之后是两个人赚钱，但花销同样也是两个人的，再考虑未来宝宝的养育和教育，攒钱就更难了。

而且***买套小的，最重要的是用掉了首套***的资格。目前很多城市针对于***的认定是认房又认贷，即本地有房或办理过***就算二套，无论是***额度还是利率都会发生变化。

以北京为例：首套商业***仅需要首付35%，利率上浮10%二套***则需要至少首付60%，利率至少上浮20%光首付就差了25%，对于北京的房价来讲，总价的25%可能就是上百万了。

如果随意用掉了首套***资格，第二次的购房成本就太大了。

短期之内，即便将小房子卖了也不一定能凑够买大房子的钱，而买了大房子还要重新缴税、装修，又是一笔可观的花销，对日后的生活也是影响比较大。所以，还是要考虑的长远一点，现在国家***政策对于购买首套房都是比较友好的，***额度高，利率相对也低，但对二套房的控制也比较严了，为了防止炒房，二套房的购房成本显著提高，这也是您必需要考虑好的问题。

到此，以上就是小编对于为什么首套房要尽量买大的的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么首套房要尽量买大的的3点解答对大家有用。