什么是现房,什么是现房销售

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是现房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍什么是现房的解答，让我们一起看看吧。什么是准现房？买房在售和现房有什么区别？什么是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是现房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍什么是现房的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是准现房？
2. 买房在售和现房有什么区别？
3. 什么是准现房？
4. 什么是准现房？

什么是准现房？

区别如下：

1.性质不同现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

2.要求不同现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收，准现房要求是办理商品房销售许可证。

3.特点不同现房特点是可以正式入住的物业，准现房特点是***按照期房进行管理。

买房在售和现房有什么区别？

现房很好理解，就是已经封顶，具备交房条件的房子叫做现房，在售，一般都指的是期房，离交房还有一两年的时间的房子。现房已经没有什么风险了，买了之后就可以入住装修。

期房呢，因为还没有交房，在建设当中可能会出现一些不可预见的问题，有可能会延期，有可能会烂尾，风险比较大，所以一般现房的价格会高一点，期房的价格略低一点。

什么是准现房？

“准现房”是指：房地产开发项目经批准建设后，在房屋交付前，已办理了项目资本金缴纳的监管手续，取得了《商品房销（预）售许可证》，并已确定购房人，但尚未签订《商品房买卖合同》，且已具备交付条件，即可认定为“准现房”。

什么是准现房？

准现房指得是住房主体已基本完成封顶，小区内的楼房及设施的大概轮廓已初现，户型，楼间距等重要因素已经清晰，项目正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的住房。购买准现房存在的好处：

①一目了然。

看得见，摸得着，购房人能根据住房细节判别房屋质量，而不是因一纸规划和房产商的承诺盲目做判断，买房更放心。

②买房风险小。

准现房能够规避过多的时限风险，期房过程个中存在的风险和日后可能产生差异往往给买房人带来巨大压力，

准现房----是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。简单是说就是即将竣工要交付使用的房子

到此，以上就是小编对于什么是现房的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是现房的4点解答对大家有用。