房产测量规范,房产测量规范GB/T17986.1-2000

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产测量规范的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产测量规范的解答，让我们一起看看吧。房屋面积测绘标准规则？房屋边长计算测量方法...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产测量规范的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产测量规范的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋面积测绘标准规则？
2. 房屋边长计算测量方法？
3. 房产测绘有哪些要求呢？
4. 在什么时候对建筑工程的房屋面积进行测绘？

房屋面积测绘标准规则？

房产测绘面积计算规则具体如下：

1、房屋建筑面积计算按房屋外墙勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。

2、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

3、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

4、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。***层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

房屋边长计算测量方法？

测量房屋边长的方法有多种。

一种常用的方法是使用测量工具，如卷尺或测距仪，沿着房屋的边缘逐段测量，并将每个段的长度相加得到总长度。

另一种方法是使用三角测量法，即利用直角三角形的性质，通过测量房屋的两个边长和夹角来计算第三个边长。还可以使用激光测距仪进行快速而准确的测量。无论使用哪种方法，都需要确保测量工具的准确性和稳定性，以获得准确的结果。

测量房屋边长的方法可以使用测量工具，如卷尺或测距仪。首先，选择一个起点，将测量工具的起点对准房屋边缘，然后沿着边缘移动，直到到达终点。确保测量工具保持水平或垂直，以获得准确的边长测量结果。

如果房屋边缘不规则或有障碍物，可以使用多个测量点，并将测量结果相加，以获得总边长。在测量过程中，要注意避免误差，尽量保持测量工具的稳定性和准确性。

一、面积计算执行标准

国家质量技术监督局2000-02-22发布，2000-08-01实施，中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T17986.1-2000。

二、房屋丈量方

1. 丈量整幢房屋的四周边长。

2. 逐户逐间丈量房屋室内边长（以内墙面为准）、墙体厚度，读数取至0.01米。

三、共有共用部位的认定丈量

1. 丈量整幢房屋的楼梯、过道等公共部位的边长。

2. 确认整幢房屋中可计入房屋面积分摊的共有共用部位。

四、房屋面积计算（附算例）

房产测绘有哪些要求呢？

1.房产测绘常使用的仪器有经纬仪、全站仪和水准仪。

2.房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支，是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。

3.房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。

4.房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。

在什么时候对建筑工程的房屋面积进行测绘？

　　正确的是在工程竣工后进行的。　　

1.《房产测量规范》适用于商品房等建筑面积测量，规划和房产部门都应按照此规范执行。　　

2.《建筑工程建筑面积计算规范》只适用于工程造价计价，而不适用于商品房建筑面积测量。　　判别房屋计算建筑面积的基本原则是：　　永久固定，层高2.20米（含2.20米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。　　1.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。　　2.计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。　　

3.不计算建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

到此，以上就是小编对于房产测量规范的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产测量规范的4点解答对大家有用。