房产证抵押查询,房产证抵押查询在哪里查

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证抵押查询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证抵押查询的解答，让我们一起看看吧。房子被开发商抵押或质押怎么查？如何查询...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证抵押查询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证抵押查询的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子被开发商抵押或质押怎么查？
2. 如何查询不动产是否还在抵押状态？
3. 怎么才能查出房子抵押给哪个银行？

房子被开发商抵押或质押怎么查？

1、查询开发商预售房产是否存在抵押首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所拥有的房屋的项目名称，再点击进入楼盘表，根据楼盘表，就可以查询自己的房屋是否存在抵押问题了。通常上开发商会在房产局那边拷一个特定的软件，你这边签完合同后，开发商就会合同备案，然后房产局那边就可以直接查询这个房产是否存在抵押。

２、房屋登记机构应当建立本区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。但是这个登记簿是没有连接到互联网上的，不是对外完全公开的，如果想查询房产信息，个人可以带着有效的***件到当地的房产部门查询。

在购买房屋前能够懂得更多的知识，在遇到问题时能够发现并及时***取措施，具有优先偿债之虑，就很难会发生损害双方利益的事，就能使自己的利益得到保障。

可以到房产管理部门进行询问审查房产是否被开发商做过抵押，因为抵押房产需要到房管部门做抵押登记，所以如果房屋做过抵押一经查验就可以查出。

如果开发商将房产做过抵押还故意隐瞒的，购房者可以要求解除购房合同，而且可以要求开发商承担违约责任，赔偿违约损失。

一、怎样查验房产是否被开发商做过抵押

　　开发商将土地或房屋进行抵押，都需要到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。

　　因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，非常重要。基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利抵押的情况，则该房屋没有抵押。

　　检查开发商的证件时尤其注意三个方面：

　　1、是应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中可能的原因就是土地被抵押了。

　　2、是注意审查证件的真伪。

　　3、是看清抵押的记载情况。

如何查询不动产是否还在抵押状态？

您可以通过以下方式查询不动产是否还在抵押状态：

1. 到当地不动产登记中心查询，一般需要提供相关证件和不动产信息。

2. 在中国全国不动产登记信息查询网上查询，需要输入不动产的房产证号或证明号等相关信息。

3. 使用第三方查询平台，例如链家、安居客等房产中介公司的官方网站，可以在线查询不动产的抵押、产权等信息。

需要注意的是，以上方式查询需要提供相关证件和信息，并且在查询过程中需要缴纳查询费用。同时，查询结果的准确性还需要根据当地不动产登记机构的数据来确认。

怎么才能查出房子抵押给哪个银行？

一般情况下不能查，只有通过律师函或司法部门查。房子抵押了，查看抵押合同，合同中的抵押权人就是哪个银行，但这都是私密资料，抵押人和抵押权人都不会轻易提供，只有申请律师函，律师持律师函到登记管理部门查询抵押权利人，或向人民******，由***查询抵押权利人。

到此，以上就是小编对于房产证抵押查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证抵押查询的3点解答对大家有用。