住宅性质公寓,住宅性质公寓和住宅有什么区别

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅性质公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅性质公寓的解答，让我们一起看看吧。房屋类型和性质有区别么？“普通公寓”属于哪...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅性质公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅性质公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋类型和性质有区别么？
2. “普通公寓”属于哪种？产权是不是跟正常房子一样？
3. 如何分辨公寓的性质？它与住宅有什么区别？
4. 公寓房与经适房的区别？

房屋类型和性质有区别么？

产权是因为土地性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上。 有关其他住宅和公寓的区别：

1、费用有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这个还是要根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

2、贷款商业性质的公寓只能用商业***，住宅可以公积金***和商业***。另外首付比例，公寓最低5成，普通住宅最低3成。总的来说， 如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的***首付以及利率都较高。

3、落户，公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。

“普通公寓”属于哪种？产权是不是跟正常房子一样？

普通公寓一般是指那些户型较小的房子，满足基本住房需求；但是它的装修档次高，一般位于城市繁华地带，以产权式经营为主。与一般房子产权不同，产权年限一般只能达到四十或者五十年。

想要了解更多，欢迎关注我，私信回复。

谢邀请。普通公寓也很少私有，多是开发商建设单位商用出租、自用、混合使用，一般形式在高层或多层楼内分若干套，麻雀虽小五脏俱全，除规模外与住宅没什么区别，原立项写字间产权为50年，现很多城市立项住宅为70年了。

普通公寓应该是指小一点的公寓，公寓和住宅最大的区别应该就是产权年限，公寓是40年产权，住宅是70年产权，公寓的位置一般都比较好，适合单身青年，公寓水电都是安装商业标准来收费的。

谢谢邀请。在我形象中普通公寓应该是那种户型比较小，但是地理位置却很好的，比如都是在城市中心的那种。装修比较考究，很有档次的。既然是公寓，那就不是一般的私有产权了，业主好像是开发商或者是一些企业，我记得贵州大学就有这种公寓的。公寓都属于只租不售的，但是它是有专门的机构或部门来管理的，租住的人也是毕竟有层次的那种。我看到以前的贵州工业大学里面有专家楼，就是属于公租房，它不同于一般的产权房，也就是私有产权的住房。好像租住公寓房是需要有一定条件的，不是谁都可以租住的。谢谢！

正常房子具备卧室、客厅、饭厅、卫生间、厨房、书房、衣帽间。而公寓配备卧室、客厅、卫生间，最多加上书房即小办公室，其它则无！产权性质不一样，正常房子私有；公寓非私有，属开发商，只能出租。

如何分辨公寓的性质？它与住宅有什么区别？

公寓与住宅最明显的有一下几个区别

1、使用年限区别---公寓一般都是40-50年 住宅是70年

2、公寓是不能落户口，孩子不能用学区名额上学的，而住宅可以！

3、部分公寓的用水用电都是商用，而且不通天然气的

希望我的回答对你有帮助

公寓房与经适房的区别？

公寓房的使用年限要比经济房的使用年限短，根据相关规定，经济房的使用年限可以达到七十年，但是公寓房的使用年限只能达到四十或者五十年，因此购房者要考虑好，如果买了公寓房那就会少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。

公寓房的性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费。而经济房的房屋性质为民用性的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费。

到此，以上就是小编对于住宅性质公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅性质公寓的4点解答对大家有用。