多层和高层,多层和高层怎么区分

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多层和高层的问题，于是小编就整理了5个相关介绍多层和高层的解答，让我们一起看看吧。多层和高层的区别，多层和高层的区别知识？多层小...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于多层和高层的问题，于是小编就整理了5个相关介绍多层和高层的解答，让我们一起看看吧。

1. 多层和高层的区别，多层和高层的区别知识？
2. 多层小高层和高层怎么区别？
3. 多层跟高层的区别物业区别？
4. 多层与高层建筑的划分有哪些？
5. 买高层和多层选哪个？

多层和高层的区别，多层和高层的区别知识？

区别主要是层数和建筑质量差异

多层的层数是指4-6层的建筑物，其中大部分高于10米，低于24米。 高层的层数是指12层以上的建筑物。 此外，多层建筑结构，一般***用砖混结构，而高层建筑，则***用钢、混凝土结构，通过建筑结构，高层比多层强度好，墙体强，以及抗震性能和建筑外观都优于多层。

多层小高层和高层怎么区别？

区别一：高度不同。

多层住宅一般是4-6层，高层住宅的楼层一般是10层以上。

区别二：配套设施不同。

多层住宅一般***用步梯，而小高层配套电梯。

区别三：建筑质量不同。

多层住宅一般为砖混结构，高层住宅一般为钢筋混凝土现浇。

区别四：得房率不同。

多层住宅得房率较高，高层住宅相对较低。

主要区别是楼层高度不同，高层指楼层总数12层以上，但楼栋高度小于100米的住宅，建设高层住宅可以节约土地，增加住房和居住人口，所以比较常见。

小高层指楼层总数为7-11层的住宅，公摊面积小。多层指楼层总数为4-6层的住宅，一般为一梯两户，南北自然通风，可以不设置电梯。

多层、小高层和高层房屋的区别主要在于楼层的层数的高度。根据我国关于房地产的一些相关法规规定以及市场上的行规和人们的习惯说法，19层以上的楼房叫高层楼房，9到18层的楼房属于小高层楼房，8层以下的属于洋房或者多层以及别墅。

多层跟高层的区别物业区别？

高层是指楼房有高层住宅为十层及以上；多层住宅为四层至六层。主要来说高层的得房率比多层低，物业管理费高多层反之。高层则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。 在说几点其它的区别：

1.建筑特点，高层住宅土地使用，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，对买房人有很大吸引力。不过多层住宅的设计空间较大，居住舒适度也较高，装修的时候还能够更加灵活地改变户型。

2.建筑成本，高层住宅大，建筑的钢材和混凝土的大量消耗都增加了建筑成本，另外还要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗等设施，都需要投入很多资金和精力。而对于多层来说，它们通常***用砖混结构，并且不需要配备电梯等设施，成本便降低了许多。

3.出行便利性，高层住宅一般都配有电梯，住户出行只需按几下按键就可以，出行很便利，可是一旦遇见电梯故障或者是停电的情况，出行就需要爬十几层的楼梯，便利性肯定也就降低了。多层住宅就免去了电梯故障问题，而且每天爬几层楼梯也有益于身体健康。

多层与高层建筑的划分有哪些？

对于多层建筑与高层建筑的划分，全世界至今没有统一的标准，在不同国家，不同年代，其规定不尽相同。

美国规定：高度在22~25m以上或7层以上的建筑为高层建筑。

英国规定：高度24.3m以上的建筑为高层建筑。

法国规定：居住建筑高度50m以上，其他建筑高度为28m以上的建筑为高层建筑。

日本规定：高度超过31m或8层以上的建筑为高层建筑，30层以上的住宅规定为超高层建筑。

买高层和多层选哪个？

从舒适度角度考虑，买多层/洋房合适；从经济型角度考虑，买高层合适！

1. 多层更舒适

多层，一般是指八层甚至六层以下的楼栋，拥有容积率小，单位土地面积上居住人数少，板式南北通透，户型好等特点，舒适度非常高，有些地方称其为洋房！现在的多层基本已经带电梯。老式不带电梯的多层，就不建议了，因为没电梯确实很不方便，尤其是老人爬楼很痛苦！

2. 高层更便宜

相比于多层，高层的容积率要高很多，一般会达到3，甚至4-6，公摊大，单位土地面积上居住人数多，舒适度上要差很多，但是价格一般要比洋房便宜20%以上！

另外，随着经济发展和生活条件的不断提高，人类对居住的舒适度要求会越来越高，所以，未来趋势上多层一定要比高层更有价值潜力～

所以，买多层还是高层，看自己实力吧。钱少就高层，不差钱的就多层甚至别墅～越高大上越舒适的房子，前景越好～

到此，以上就是小编对于多层和高层的问题就介绍到这了，希望介绍关于多层和高层的5点解答对大家有用。