工业用地价格,工业用地价格标准

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地价格的问题，于是小编就整理了1个相关介绍工业用地价格的解答，让我们一起看看吧。承包了一千亩地，每亩的价格是1200元，这...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地价格的问题，于是小编就整理了1个相关介绍工业用地价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 承包了一千亩地，每亩的价格是1200元，这个价格贵了吗？

承包了一千亩地，每亩的价格是1200元，这个价格贵了吗？

『随着各种因素的作用下，今后一段时间农村在生产方式上势必会发生大变革，这个趋势就是加快土地流转，形成规模化农业！在不改变联产承包性质的前提下，承包农户将从土地流转中获取租金收入。那这个租金收入应该是多少呢？』

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我们就拿提问者的这个价格1200元每亩说说吧！这个价格究竟是高了？还是低了？这个地的租金价格应该定得高还是应该低呢？

全国目前的耕地流转价格也有很强的地域性！中东部平原、各大城市近郊区的租金较高；西部及偏远落后地区价格就低得可怜，恐怕有时不用花钱都能获得这样的耕地使用权！这主要是受农产品的价值影响的！

在发达地区和城市近郊，不仅生产的农产品能较快低成本地运到城市市场，有的农业生产还可以通过农家乐休闲旅游就在产地销售，还卖个好价钱，所以这样高效益的农业生产自然能挣到钱，土地流转的费用就顺理成章地高！西部正是相反的原因，交通不便，市场不畅，农产品容易滞销而价值低，土地利用率不高，流转租金就低甚至没人要！

就我所在的地方来说，一个县区的范围，相隔不到30公里，但是开发地区土地流转价格超过1000，而低的地方因农户都不愿种田，价格低到400！因此，提问者说的一千亩1200的亩租金价格或许偏贵了！

其实，我一直不举张用农业产出的情况来确定土地租金价格，毕竟农业生产有不确定性，投入较大，抗风险能力较差！如果像提者一千亩1200的价格，与我上述的价格比起来，要多承担资金达几十万，这对于需要投入资金的农业企业来说是不小负担！加大了农业企业的亏损风险！

所以，我期望域内有相关部门牵头，***用价格红线办法遏制土地流转价格的过快增长，一旦达到一定额度，可以启动农户以土地价值增长部分作为农业企业的入股形式！这就是减轻农业企业的前期资金压力，确保能对生产有足够资金再投入；如果出现像灾荒等不可抗因素，农业企业没有盈利甚至亏损，那么这个增加租金的预期就可以冲掉！如果农业企业当年能丰收并利润冲高，农民又可以获取比预期还高的分红！

不知道你承包1000亩地的目的是为了什么？

1000亩地规模不算小。你可以申报家庭农场和科技示范户。***验收合格，你会得到一笔农业补贴。

如果你仅仅为了获得规模补贴而承包了这么多土地，那么就存在很多的经营风险。

现在粮食的价格很低，预期价格也不会很高。如果单纯的种植粮食作物，即使有补贴，扣除每亩1200元的承包费用和其他种植投入，也不会有太多的利润。甚至存在亏本的可能性。

如果你种植经济作物，或者从事特色农业。而你的产品又适销对路。每亩1200元的价格也可以接受。

在我们盘锦流转土地，每亩1000元的价格司空见惯。

在我身边，有的人甚至出价1300元流转成片的土地，都没有谈成。现在农村的土地碎片化非常严重。要想规模化连片流转，同千家万户去谈绝非易事。

对于农民来说不多，对于投资者来说，这个价格够贵的了。佩服你的胆量和勇气，流转一千亩地做农业项目的风险还是很大的。我们这一般水田的流转价格在一千元左右，是指相对较好的水田，水***丰富，面积集中，土壤没有过分污染，土质好，气候条件好的地块，并且有着优秀产品种植的传统，农产品在当地有着良好的口碑。旱田在八百元左右，条件同上。

农民一般一家两三亩地，按你的地租，最多三四千元，在当下不够维持一家人的正常生活，还需要有其他进项，比如打工，做买卖等。所以农民流转了土地，想要拿土地过日子是不可能的了。当然一些早在城里发展，平时也不回乡种地的农民另当别论。做农业项目的公司，投资大，见效慢，前期资金紧张是常态，很多三农企业都有很好的前景，都是在起步阶段扼杀在摇篮里，最主要的原因，多为资金的原因，而农民也不能理解。

不管你是什么样的农业项目，从立项审批，到开花结果，都会经历漫长的阶段。从土地平整，设施农业的基本建设，组织人力物力，到销售环节都需要大量的投资。我们公司原来为了节省成本，让农民入股一部分，阶梯式地租一部分，(比如前三年500元，第四年以后每年涨一百元，到1200元不再增长，但是给农民分红。)，调换一部分，把想流转土地的农民和不想流转的农民按块调换，有价补偿。

***毕竟是农民的，当企业发展好了，回馈农民一部分是应该的。但是企业前期有难处，流转土地就是第一步，十万八千里后面的路还很长，怎样让农民理解你，认可你，从而支持你，就看你的能力了。

祝题主投资成功，个人见解，仅供参考。

到此，以上就是小编对于工业用地价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地价格的1点解答对大家有用。